13春东财《资产评估》在线作业1-3

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东财《资产评估》在线作业一

一,单选题

1. 应收账款的评估值等于（ ）。
A. 应收账款账面价值 －坏账准备
B. 应收账款账面价值 －已确定坏账损失
C. 应收账款账面价值 －预计坏账损失
D. 应收账款账面价值 －已确定坏账损失－预计坏账损失
正确答案：D

2. 某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ ）。
A. 85000元
B. 12631元
C. 72366元
D. 12369元
正确答案：C

3. 被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。
A. 15400元
B. 17200元
C. 11800元
D. 15358元
正确答案：D

4. 市场途径的理论基础是（ ）。
A. 预期原理
B. 贡献原理
C. 替代原理
D. 供求原理
E. 效用原理
正确答案：C

5. 被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。
A. 120元
B. 100元
C. 98元
D. 110元
正确答案：D

6. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。
A. 减少
B. 不变
C. 增加
D. 增加或减少
E. 无法确定
正确答案：C

7. 对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（ ）评估其价值。
A. 贡献原则
B. 变现原则
C. 预期原则
D. 替代原则
正确答案：A

8. 某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（ ）。
A. 79万元
B. 84万元
C. 74万元
D. 89万元
正确答案：A