13秋东财《资产评估》在线作业1-3

东财《资产评估》在线作业一

一,单选题

1. 无形资产转让评估中的分成基数是指( )。
A. 销售收入
B. 销售成本
C. 销售利润
D. A或C
正确答案：D

2. 资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。
A. 评估过程
B. 评估目的
C. 评估方法
D. 资产作价
正确答案：D

3. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。
A. 减少
B. 不变
C. 增加
D. 增加或减少
E. 无法确定
正确答案：C

4. 建筑密度是指一块土地上（ ）与全部土地面积的百分比。
A. 建筑面积
B. 底层建筑面积
C. 总建筑面积
D. 总使用面积
E. 净使用面积
正确答案：B

5. 采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（ ）。
A. 建造费用
B. 建造费用+专业费用
C. 建造费用+专业费用+利息
D. 建造费用+专业费用+地价
正确答案：D

6. 若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（ ）作为在产品的评估值。
A. 重置成本
B. 直接成本
C. 间接成本
D. 账面价值
正确答案：D

7. 收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A. 过去
B. 现在
C. 实际
D. 未来预期
正确答案：D