人大《资产评估》12秋作业答案

一、单项选择题   (一共10题，每题5分。)

试题1 (5分) 【108032】 资产评估得以进行的一个最基本的前提假设是（    ）。
A． 公开市场假设
B． 交易假设
C． 清算假设
D． 在用续用假设


B。标准答案为：B

试题2 (5分) 【108044】 下列不属于资产评估工作原则的是（    ）。
A． 独立性原则
B． 客观公正性原则
C． 专业性原则
D． 科学性原则


C。标准答案为：C

试题3 (5分) 【108045】 资产评估值的高低主要取决于（    ）。
A． 资产的历史收益
B． 资产的社会必要劳动时间
C． 资产的效用
D． 资产的购置成本


C。标准答案为：C

试题4 (5分) 【108104】 拆迁补偿价值属于（    ）。
A． 市场价值
B． 非市场价值
C． 清算价值
D． 投资价值


B。标准答案为：B

试题5 (5分) 【108105】 特定主体以投资获利为目的而持有的资产，在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值称为（    ）。
A． 在用价值
B． 投资价值
C． 投资性资产价值
D． 交易价值


C。标准答案为：C

试题6 (5分) 【108155】 下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（    ）。
A． 重置核算法
B． 物价指数法
C． 功能价值法
D． 规模经济效益指数法


B。标准答案为：B

试题7 (5分) 【108171】 当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（    ）。
A． P＝A/r
B． P＝A/（r－s）
C． P＝A/r＋B/r2
D． P＝A/（r＋s）


B。标准答案为：B

试题8 (5分) 【108179】 运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（    ）。
A． 功能性贬值
B． 经济性贬值
C． 收益性贬值
D． 实体性贬值


A。标准答案为：A

试题9 (5分) 【108181】 由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为（    ）。
A． 实体性贬值
B． 功能性贬值
C． 经济性贬值
D． 无形损耗


C。标准答案为：C