12秋浙大《房地产开发与经营》在线作业

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浙大《房地产开发与经营》在线作业

一,单选题

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，具有征用农地审批权的权利机构是( ）
A. 省辖市人民政府
B. 县级人民政府
C. 国务院和省级人民政府
D. 乡级人民政府
正确答案：C

2. 城市总体规划的期限一般为（　　　）。
A. 5年
B. 10年
C. 15年
D. 20年
正确答案：D

3. 城市土地开发企业与城市房地产开发企业之间的土地使用权转让行为属于( )
A. 城市土地一级市场
B. 城市土地二级市场
C. 城市土地三级市场
D. 城市土地四级市场
正确答案：B

4. 《土地管理法》规定，征用耕地的土地补偿费按该地块被征用前三年的（　　　）的六到十倍计算。
A. 最高年产值
B. 平均年产值
C. 最低年产值
D. 约定年产值
正确答案：B

5. 我国城市土地进入市场交易的是( )
A. 土地所有权
B. 土地承包经营权
C. 土地使用权
D. 农地征用权
正确答案：C

6. 投资者更看重长期投资收益，这属于房地产开发投资的目标中的（   ）目标。
A. 最大投资利润
B. 投资本金的安全和保值
C. 增值潜力
D. 减少通货膨胀损失
正确答案：C

7. 商品房交付使用的条件中包括“一证”、“二书”,“二书”是住宅质量保证书和住宅使用说明书，那么“一证”是（   ）。
A. 《国有土地使用证》
B. 《竣工验收合格证》
C. 《商品房预售许可证》
D. 《建设工程施工许可证》
正确答案：B

8. 因国家建设需要，把农业用地变为城市建设用地时采取的方式是（　　　）
A. 没收
B. 征用
C. 买卖
D. 无偿占有
正确答案：B