兰大13秋《房地产法学》在线作业1-4

兰大13秋《房地产法学》在线作业1

一,单选题

1. 新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
正确答案：C

2. 二级资质的房地产开发企业的注册资金不低于（ ）万元。
A. 200
B. 800
C. 1500
D. 2000
正确答案：D

3. 非法转让土地的，由（ ）人民政府土地行政管理部门没收违法所得。
A. 县级以上
B. 同级
C. 上级
D. 省级
正确答案：A

4. 超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（ ）
A. 征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费
B. 无偿收回土地使用权
C. 处以20%的罚款
D. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
正确答案：D

5. 从1999年1月1日起，新增建设用地的土地有偿使用费地方政府可提留( )，专项用于耕地开发，其余上缴国家。
A. 50%
B. 30%
C. 70%
D. 80%
正确答案：C

6. 乡办的蜜桃加工厂位于云河大王村内，村里还有村办果园一片，村内的耕地过去由生产队集体耕种，后来生产队改为组，由各组发包给本组的农民。依照法律规定，以上土地的所有权归属应如何确定（ ）
A. 所有土地都应归云河乡所有
B. 蜜桃加工厂和果园用地归云河乡所有，耕地归各组所有
C. 蜜桃加工厂用地归云河乡所有，其余土地归大王村所有
D. 蜜桃加工厂用地归云河乡所有，果园用地归大王村所有，耕地归各组所有
正确答案：D

7. 租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关（ ）。
A. 登记
B. 备案
C. 批准
D. 公告
正确答案：B